Investire
Investire in unità immobiliari con un valore intrinseco e duraturo è una strategia intelligente al fine di garantire la longevità e la crescita del proprio portafoglio immobiliare nel tempo. Investire in unità immobiliari con un valore intrinseco e duraturo è una strategia intelligente al fine di garantire la longevità e la crescita del proprio portafoglio immobiliare nel tempo.
Una meticolosa e diligente consulente immobiliare
La rilevanza di Londra come città globale nel settore finanziario, unita alla sua ricca diversità culturale, la rende una meta attrattiva molto richiesta. La resilienza e redditività del mercato immobiliare londinese, evidenziate dalla costante crescita dei canoni di locazione anche durante le recessioni economiche, la confermano come una destinazione di investimento capace di performare in modo egregio anche nel lungo termine. Fattori che rassicurano e contribuiscono ad accrescere l’interesse continuo da parte di investitori internazionali impegnati nella diversificazione del loro patrimonio immobiliare.
Lavoro così
Scambio iniziale
Da subito ci confronteremo circa i tuoi obiettivi. Utilizzando la mia esperienza, ti guiderò attraverso le attuali condizioni di mercato e individuerò le aree che meglio si allineano a ciò che vuoi ottenere. In questa fase, potresti avere conversazioni con avvocati, commercialisti, geometri, consulenti finanziari e architetti per assicurare una corretta visione di insieme al tuo progetto di investimento, e sarai certo che tutti gli aspetti per te rilevanti saranno attentamente considerati.
Selezionando le proprietà
Conduco una ricerca approfondita e organizzo sopralluoghi per individuare unità immobiliari che soddisfino i tuoi criteri. Utilizzando le mie connessioni nel settore, posso avere accesso ad opportunità di investimento prima che vengano commercializzate all’interno dei principali portali immobiliari. Sottoporrò alla tua attenzione solo quelle informazioni che ritengo rilevanti e utili alla tua scelta, oltre a quelle che sono indispensabili ai fini comparativi.
Il processo di trasferimento di proprietà
Questo processo inizia quando l’offerta formulata e sottoposta all’attenzione del venditore, o all’agente immobiliare che lo rappresenta, viene accettata. È questo il momento in cui il tuo avvocato effettuerà le dovute ricerche al fine di preparare il trasferimento della proprietà dal venditore al compratore. Collaborerò con tutti i professionisti coinvolti nella transazione immobiliare, e il mio obiettivo sarà quello di guidarti ad ogni passo fino alla stipula del rogito notarile.
Ricerca dei potenziali conduttori e gestione della proprietà
Successivamente all’acquisto, ti assisterò nella selezione del servizio di gestione immobiliare più adatto alla tua proprietà. Non ti affiancherò casualmente al miglior property management, ma ti indirizzerò verso quello che ritengo ideale sulla base delle tue necessità, assicurandomi che la futura gestione dell’immobile venga affidata a mani esperte.
Valutazioni di mercato aggiornate
Se hai eseguito lavori di ristrutturazione per migliorare l’unità immobiliare, è essenziale organizzare una valutazione di mercato per aggiornane il valore, ed avere cosi la situazione sempre sotto controllo. Questo approccio è propedeutico a comprendere e monitorare il rendimento del tuo investimento, e indirizza inoltre ogni possibile futura azione che si renderà necessaria al fine di tutelare al meglio il tuo portafoglio immobiliare.
Uno sguardo ai prossimi investimenti
Una volta completata la transazione immobiliare potresti considerare il tuo prossimo investimento. A questo punto, valuterai il tuo intero portafoglio e tutte le informazioni aggiornate circa le condizioni attuali delle tue proprietà. Queste supervisioni aggiornate ti consentiranno di espandere e diversificare strategicamente il tuo portafoglio immobiliare.
FAQs
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Perchè dovrei investire a Londra?
Nell’ottica di una diversificazione del proprio patrimonio immobiliare, investire in una città internazionale come Londra è altamente attraente grazie alla posizione di rilievo di questa metropoli come centro finanziario globale avente, peraltro, una economia resiliente anche in momenti storici complessi. Inoltre, la presenza di un mercato immobiliare fra i più stabili e trasparenti al mondo, spiega facilmente la ragione per cui Londra sia sempre una meta richiesta. Questo offre agli investitori il potenziale per una crescita a lungo termine, oltre alla stabilità e diversificazione dei loro portafogli di investimento. Da rilevare il continuo afflusso di studenti universitari che contribuiscono al mercato degli affitti in città grazie alla presenza delle migliori università al mondo.
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Quali sono gli elementi chiave da considerare quando si decide di investire nel mercato londinese?
Investire in una città globale come Londra è estremamente attraente quando si considera la diversificazione di un portafoglio immobiliare. Lo status di Londra come uno dei principali centri finanziari, insieme alla sua economia resiliente, anche durante i periodi di difficoltà, la rende una location ideale per gli investimenti immobiliari. Tuttavia, ci sono fattori chiave che devono essere considerati attentamente per garantirsi un investimento sicuro.
Location. Aree di Pregio | Aree Emergenti | Collegamenti di Trasporto
Tipo di Proprietà. Nuove Costruzioni vs. Proprietà d’Epoca | Acquisto per Affitto (Buy-to-Let) | Pregio vs. Accessibile
Condizioni di Mercato. Ciclo Immobiliare | Fattori Economici
Rendimenti da Locazione | Crescita del Capitale
Regolamenti e Tasse. Imposta di Registro (Stamp Duty) | Imposta sulle Plusvalenze (Capital Gains Tax) | Regolamenti per Proprietari
Investimenti Esteri. Tassi di Cambio | Politiche Governative
Finanziamento. Tassi di Interesse
Infrastrutture e Piani di Sviluppo
Domanda e Demografia. Domanda di Affitti | Crescita della Popolazione
Strategia di Uscita. Avere un piano chiaro circa come e quando uscire dall’investimento. Sia che si intenda l’ apprezzamento dell’immobile nel lungo termine o si decida di vendere dopo alcuni anni; comprendere gli obiettivi e le esigenze influenzerà il processo decisionale.
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Dovrei chiedere consigli a professionisti del settore prima di investire nel mercato londinese?
Assolutamente. E’ fondamentale ricevere consigli da parte di consulenti immobiliari e finanziari, esperti fiscali e legali, così come società di gestione immobiliare, soprattutto quando si decide di procedere in mercati differenti dall’usuale. I professionisti con esperienza comprovata possono offrire consulenze preziose e consigli mirati, oltre a fornire un supporto fondamentale per comprendere le opportunità del mercato immobiliare. Questo ti aiuterà a prendere decisioni consapevoli che si allineano perfettamente ai tuoi obiettivi.
"L’acquisto di un appartamento a Londra è l’inizio di un percorso emozionante che richiede una conoscenza approfondita. Daniela ha compreso le nostre esigenze e ci ha guidato passo dopo passo, con estrema sensibilità e disponibilità, lasciandoci sempre il tempo di riflettere sulle proprietà selezionate per consentirci di prendere le nostre decisioni con serenità. Ci siamo sempre sentiti protetti lungo il cammino grazie alle sue competenze, esperienza professionale e qualità relazionali. Il nostro acquisto ha pienamente soddisfatto le nostre esigenze: un’esperienza eccellente!”
H.C.