Quale è il ruolo di un consulente immobiliare nel Regno Unito?

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• Perché istruire un consulente immobiliare?

  In ogni transazione immobiliare, ci sono due parti principali coinvolte: l’acquirente e il venditore, ognuna con obiettivi e interessi distinti. Il venditore mira a ottenere le condizioni più favorevoli per la vendita del proprio immobile, mentre l’acquirente cerca una proprietà che risponda alle sue esigenze e offra un buon valore per l’investimento. È fondamentale che entrambe le parti abbiano dei professionisti indipendenti e di fiducia al proprio fianco. Come acquirente, hai bisogno di un consulente immobiliare con esperienza comprovata nel settore e nell’area in cui intendi procedere. Probabilmente hai già una visione chiara di ciò che vuoi ottenere. Tuttavia avere un professionista al tuo fianco garantisce che i tuoi interessi siano pienamente rappresentati. Questo ti permette di affrontare le complessità del mercato immobiliare con sicurezza, assicurandoti di prendere decisioni ponderate e supportate dalla giusta competenza.

• Quale è il ruolo di un agente immobiliare nel Regno Unito?

  Nel Regno Unito, l’agente immobiliare rappresenta esclusivamente gli interessi dei venditori. Commercializza, infatti, le unità immobiliari in loro nome e conto e gestisce le richieste di potenziali acquirenti, denominati “applicanti”, organizzando così le visite agli immobili e negoziando le eventuali offerte ricevute. L’obiettivo principale dell’agente immobiliare nel Regno Unito è vendere le proprietà immobiliari appartenenti al proprio cliente venditore, e ciò alle migliori condizioni possibili. Parte venditrice, pertanto, è l’unica parte dalla quale l’agente immobiliare riceve la commissione per il servizio svolto in quanto impegnato a tutelare gli interessi di quest’ultima.

• Quale è il ruolo di un consulente immobiliare nel Regno Unito?

  Un consulente immobiliare, o come viene anche definito nel Regno Unito Buying Agent, rappresenta esclusivamente gli interessi di parte acquirente. Lavora in nome e conto di quest’ultima al fine di individuare le proprietà immobiliari aderenti alle aspettative del cliente, negoziare i termini e garantire il miglior affare possibile per il proprio cliente, parte acquirente appunto. Il lavoro di questo professionista si concentra nell’offrire al cliente acquirente una consulenza utile a raggiungere gli obiettivi prefissati, e ciò avendo cura che il processo di acquisto sia efficiente e sicuro. Un consulente immobiliare percepisce, pertanto, commissione dalla sola parte acquirente.