{"id":981,"date":"2025-01-26T23:43:18","date_gmt":"2025-01-26T22:43:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danieladiottipropertysolutions.com\/?post_type=insights&p=981"},"modified":"2025-01-27T22:01:57","modified_gmt":"2025-01-27T21:01:57","slug":"2025-real-estate-fra-sfide-e-opportunita","status":"publish","type":"insights","link":"https:\/\/www.danieladiottipropertysolutions.com\/it\/insights\/2025-real-estate-fra-sfide-e-opportunita\/","title":{"rendered":"2025 – Real Estate fra Sfide e Opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"

Un passo indietro<\/strong>. Lo scorso anno, il mercato immobiliare nel Regno Unito ha ripetuto con forza la sua ben collaudata abilit\u00e0<\/strong> di saper navigare tenendo ben stabile \u201cla propria barca\u201d.<\/p>\n

A tal riguardo, dati TwentyCI, precisano che durante l\u2019anno 2024 il mercato immobiliare nel Paese ha registrato una crescita <\/strong>significativa con un aumento pari al 17% relativo al numero di propriet\u00e0 vendute rispetto all\u2019anno precedente. Notizia rilevante \u00e8, inoltre, apprendere che per quanto riguarda il mercato residenziale, i venditori nel 2024 hanno chiuso transazioni ottenendo circa il 97.1%<\/strong> \u00a0del prezzo di richiesta iniziale.<\/p>\n

Nonostante le forti pressioni economiche, inoltre, il numero di transazioni registrato \u00e8 stato superiore del 5,4% rispetto alla media negli anni 2017-2019 evidenziando, cosi, \u00a0la consueta e costante domanda.<\/p>\n

Considerare una corretta diversificazione dei propri investimenti immobiliari richiede una valutazione approfondita della capacit\u00e0 di un mercato<\/strong> di offrire la resilienza che si rende necessaria durante i periodi complessi. In questo contesto, il mercato londinese si distingue non solo per la sua robustezza, ma anche per una storia che ne testimonia la stabilit\u00e0 e la capacit\u00e0 di adattamento, confermandosi una scelta strategica<\/strong> per gli investitori a lungo termine.<\/p>\n

2025 Previsioni di mercato<\/h2>\n

Il nuovo anno sembra destinato a registrare numeri significativi, segnando una svolta rispetto agli aumenti comunque contenuti degli ultimi anni. Dal 2019, infatti, i prezzi delle case a Londra sono aumentati del 12%<\/strong>, rispetto al 21%<\/strong> a livello nazionale. Tuttavia, nel 2025 si prevede che la domanda di abitazioni a Londra cresca ulteriormente. Una analisi effettuata da Rightmove stima, a riguardo, un incremento<\/strong> dei prezzi delle case nel Regno Unito pari al 4% con Londra che, probabilmente, superer\u00e0 questa media.<\/p>\n

\u00c8 interessante notare come il mercato stia vivendo quello che molti definiscono essere un \u201cbuyer\u2019s market\u201d<\/strong>, ovvero un contesto favorevole per gli acquirenti. Certo \u00e8 che le propriet\u00e0 immobiliari con caratteristiche uniche, o straordinarie, sono in grado di proteggere sempre il loro valore. Anzi, raggiungono spesso prezzi di vendita cosiddetti premium<\/em>.<\/p>\n

Nel frattempo, attraverso le principali testate giornalistiche, si \u00e8 appreso che Grosvenor<\/strong>, la societ\u00e0 immobiliare del Duca di Westminster, ha recentemente venduto una quota del 25% (circa \u00a3306 milioni) di uno dei suoi portafogli immobiliari, situato nel cuore di Mayfair, avente un valore complessivo di \u00a31,2 miliardi. L\u2019acquirente \u00e8 Norges Bank Investment Management, il fondo norvegese che consolida ulteriormente la propria presenza a Londra dopo aver effettuato altre operazioni in passato.<\/p>\n

Tassi di interesse & Co.<\/h2>\n

Secondo l\u2019Office for National Statistics (ONS), l\u2019indice dei prezzi al consumo(CPI) ha raggiunto il 2,6% a novembre 2024, superando l\u2019obiettivo del 2% fissato dalla Banca d\u2019Inghilterra. Nonostante ci\u00f2, a met\u00e0 gennaio l\u2019inflazione<\/strong> sembra aver mostrato segni di riduzione, attestandosi al 2,5%. Un\u2019inflazione modesta favorisce, storicamente, l\u2019apprezzamento del valore delle propriet\u00e0, poich\u00e9 gli immobili sono considerati un \u201cbene rifugio\u201d, proteggendo il capitale dall\u2019erosione causata dai prezzi in aumento.<\/p>\n

Nonostante la crescita prevista, l\u2019introduzione della modifica al regime fiscale Non-Dom,<\/strong> a partire da aprile 2025, potrebbe ridurre l\u2019attrattiva di Londra per alcuni investitori internazionali.<\/p>\n

I tassi di interesse<\/strong> rappresentano un altro tema cruciale. La Banca d\u2019Inghilterra ha gi\u00e0 iniziato un ciclo di riduzione dei tassi<\/strong>, attualmente al 4,75%. Ulteriori abbassamenti nel 2025 potrebbero stimolare la crescita economica e rendere i mutui pi\u00f9 accessibili. Inoltre, lo sgravio fiscale in merito alla Stamp Duty per gli acquirenti di prime case terminer\u00e0 in primavera, spingendo molti a concludere operazioni in anticipo rispetto a questa scadenza.<\/p>\n

Innovazione<\/h2>\n

Ultimamente ho viaggiato molto, spesso accompagnata da libri, giornali e riviste, cosi come sono solita fare. Oltre ad immaginare di poter cucinare (cosi come appaiono in foto) le prelibate ricette presentate da \u2018La Cucina Italiana\u2019<\/em> (naturalmente..) del numero di dicembre, mi sono immersa nelle pagine di \u2018Le Memorie di Adriano\u2019<\/em> di Margherite Yourcenar (meravigliosa nella sua scrittura), innamorandomi del pensiero di questo visionario Imperatore di Roma, la cui bellezza, in molte \u00a0sue riflessioni, \u00e8 talmente intensa da continuare a risuonare nelle mie giornate londinesi riscoprendo, oltremodo, che fra i suoi appunti, vi sono note che sembrano ancora attuali. Un suo pensiero che mi ha colpita, ad esempio, \u00e8 il senso di responsabilit\u00e0<\/strong> che quest\u2019uomo avvertiva al fine di contribuire a creare un mondo pi\u00f9 bello.<\/p>\n

Ad ogni modo, sfogliando l\u2019Economist di novembre 2024, ho appurato che le Nazioni Unite hanno associato il nuovo anno ad un periodo cruciale per la scienza quantistica<\/strong> attraverso uno straordinario allineamento tra ricerca, investimenti e obiettivi di interesse globale. Rifletto e penso a settori fondamentali come la medicina, tecnologia ed energia che trarranno enormi benefici da queste innovazioni che influenzeranno profondamente le nostre abitudini, le possibilit\u00e0 di cui potremo disporre e gli strumenti con cui affronteremo il percorso evolutivo che ci aspetta.<\/p>\n

Nel contempo, l\u2019Intelligenza Artificiale<\/strong> (AI) sta rapidamente trasformando diversi settori, tra cui quello immobiliare. Sebbene il pieno impatto dell\u2019AI richieder\u00e0 ancora anni, gli investimenti in soluzioni avanzate stanno accelerando questa trasformazione. Il primo ministro britannico, Sir Keir Starmer, ha recentemente affermato che il Regno Unito potrebbe diventare una superpotenza dell\u2019AI, contribuendo cos\u00ec alla tanto discussa crescita economica.<\/p>\n

Trasformazione<\/h2>\n

A proposito, \u00a0il Capodanno Cinese<\/strong> comincer\u00e0 il 29 gennaio 2025 e segner\u00e0 l\u2019inizio dell\u2019Anno del Serpente: simbolo di intelligenza<\/strong>, intuizione<\/strong> e trasformazione<\/strong>. Il nuovo anno sembra dunque sar\u00e0 costituito da momenti di grandi sfide e opportunit\u00e0, sia per la scienza e sia per i mercati globali. Nel cogliere, quindi, le opportunit\u00e0 del mercato immobiliare che sono ben presenti, regner\u00e0 comunque un modus operandi<\/em> cauto e attento da parte chi mira a diversificare il proprio portfolio, e ci\u00f2 nel tentativo di acquisire assets<\/em> con prerogative intrinseche naturali e resistenti a qualsiasi vento.<\/p>\n

Il Mio Augurio<\/h2>\n

In una citt\u00e0 come Londra, dove le dinamiche economiche locali<\/strong> e globali<\/strong> sono profondamente interconnesse, si crea la costante necessit\u00e0 di riconsiderare il nostro rapporto con un contesto economico e sociale pi\u00f9 ampio\u2014un passo fondamentale per affrontare con chiarezza e resilienza le sfide di un mondo sempre pi\u00f9 complesso.<\/p>\n

Londra, questa meravigliosa citt\u00e0 internazionale dove il mondo ama riunirsi portando con s\u00e8 risorse di ogni tipo, umane ed economiche. Celebrando oltremodo una bellezza che senza contaminazioni positive esterne, e diversit\u00e0, non sarebbe cosi variegata ed impattante.<\/em><\/p>\n

Buon vento!<\/h2>\n","protected":false},"featured_media":1002,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[33],"class_list":["post-981","insights","type-insights","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categories-market-updates"],"acf":[],"yoast_head":"\n2025 - Market Update: Sfide e Opportunit\u00e0 - Daniela Diotti Property Solutions<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il nuovo anno sembra destinato a registrare numeri significativi nel mercato londinese, segnando una svolta rispetto agli aumenti contenuti degli ultimi anni. Dal 2019, infatti, i prezzi delle case a Londra sono aumentati del 12%, rispetto al 21% a livello nazionale. 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