La stabilit\u00e0 politica che il nuovo governo vorrebbe offrire sembra aver favorito un rinnovato ottimismo, permettendo una pianificazione e decisioni pi\u00f9 certe. Gli immobili disponibili nel mercato sono aumentati del 9% rispetto alla media dello stesso trimestre dell\u2019anno precedente, mentre le vendite sono cresciute del 10%, secondo i dati di TwentyCi che rileva, inoltre, \u00a0come le propriet\u00e0 con una classificazione energetica che varia da A a C tendano a raggiungere prezzi di vendita pi\u00f9 vicini a quelli inizialmente richiesti.<\/p>\n
In aggiunta, i prezzi delle case sono saliti dello 0,3% a luglio, con una crescita annuale del 2,1%, secondo Nationwide. La recente vittoria del partito laburista e l\u2019ingresso del nuovo Primo Ministro hanno contribuito a favorire un clima di certezza, sebbene il contesto internazionale continui a essere segnato da conflitti di peso rilevante. Londra rimane una destinazione attraente per investimenti a lungo termine, con acquirenti aventi strategie di diversificazione del patrimonio molto chiare e ben definite.<\/p>\n
L\u2019ex cancelliere Jeremy Hunt ha annunciato nel Budget di marzo l\u2019intenzione di eliminare progressivamente lo status di non-domiciliato<\/strong> (non-dom). Anche il Partito Laburista ha promesso, nel suo manifesto pre-elettorale, di abolire definitivamente questo status, sostituendolo con un regime pi\u00f9 moderno per chi soggiorna temporaneamente nel Regno Unito. Nonostante le preoccupazioni riguardo alla possibile partenza di potenziali acquirenti non-dom, il mercato continua a mostrare un forte interesse da parte della fascia alta.<\/p>\n Va rilevato che, sebbene i livelli di stock stiano aumentando, il costo di accesso al mercato rimane comunque elevato, specialmente per i non residenti i quali devono pagare un ulteriore 2% di imposta di registro oltre all\u2019aliquota consueta. Il primo taglio del tasso base al 5%, dall\u2019inizio della pandemia, da parte della Banca di Inghilterra, supporter\u00e0 ulteriormente l\u2019attivit\u00e0 del mercato, anche se, l\u2019ente autorevole \u00a0ha sottolineato l\u2019importanza della cautela riguardo alle aspettative per futuri ed ulteriori tagli.<\/p>\n Sebbene non vi siano certezze assolute, per chi lavora attivamente nel mercato \u00e8 possibile prevedere che nei prossimi mesi non vi saranno variazioni significative<\/strong>. Alcuni segmenti del mercato immobiliare potrebbero continuare a prosperare, mentre altri dovranno magari affrontare sfide ulteriori. Questo secondo trimestre si conferma come un periodo prudente, eppure con i prezzi di richiesta che rimangono piuttosto stabili; un periodo a venire influenzato anche dallo scenario internazionale con la guerra in Ucraina che continua senza sosta, mentre nel Medio Oriente sembrerebbe possibile, d\u2019obbligo il condizionale, un accordo tra le parti. \u00a0Non ultimo, le imminenti elezioni americane di novembre aggiungeranno ulteriore incertezza.<\/p>\n Londra vive le proprie giornate all\u2019interno di uno dei pi\u00f9 grandi mercati immobiliari al mondo che, tuttavia, consta di \u00a0numerosi micro mercati.<\/strong> A tal riguardo, se il mercato attenzionato da molti investitori nelle aree Prime della citt\u00e0 non presenta, allo stato attuale, picchi di attivit\u00e0 improvvisi, quello nella prima periferia di Londra registra invece un livello di attivit\u00e0 vivace e costante, caratterizzato da acquirenti abituali che cercano di assicurarsi le migliori propriet\u00e0 per viverci nel lungo termine. Recentemente, durante una ricerca per dei clienti desiderosi di acquistare una casa Freehold al nord della citt\u00e0, ho notato un aumento della domanda per case indipendenti, e ci\u00f2 sia da parte di acquirenti finali e di meri investitori con un numero veramente molto interessante di propriet\u00e0 under offer.<\/em><\/p>\n Spesso gli investitori, in modo particolare, intendono ristrutturare e valorizzare queste grandi case per poi metterle a reddito tramite HMO di alto livello, con servizi di pulizia, spese incluse e inquilini con un ottimo profilo. \u00c8 inoltre interessante osservare un crescente numero di acquirenti i quali desiderano acquisire unit\u00e0 residenziali utili ai propri figli magari impegnati in percorsi di studi o di carriera a Londra.<\/p>\n Se stai considerando l\u2019acquisto di una casa e desideri avere un punto di vista imparziale, non esitare a contattarmi. Mi piacerebbe poterti essere utile!<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":531,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[33],"class_list":["post-688","insights","type-insights","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categories-market-updates"],"acf":[],"yoast_head":"\nCosa Aspettarsi<\/h2>\n
Case Studies<\/h2>\n